Achat Romainville 93230

Achat Romainville 93230

Appartement à vendre de 1 pièce de 30 m²

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+9

Appartement à vendre de 1 pièce de 30 m²

Romainville 93230

190 000 € *

* 190000 € honoraires inclus

180 000 € Hors Honoraires

Honoraires : à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet ROMAINVILLE

7 Boulevard Henri Barbusse

93230 ROMAINVILLE

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Réf : 1856

Découvrez ce charmant appartement à Romainville, idéal pour une personne seule ou un jeune couple. Situé au rez-de-chaussée, ce bien de 39,12 m² offre un espace de vie confortable et pratique. Profitez d'une excellente connexion aux transports en... Voir plus

30 m²

1 pièce(s)

1 sde

Appartement à vendre de 1 pièce de 30 m²

Descriptif

Réf : 1856

Découvrez ce charmant appartement à Romainville, idéal pour une personne seule ou un jeune couple. Situé au rez-de-chaussée, ce bien de 39,12 m² offre un espace de vie confortable et pratique. Profitez d'une excellente connexion aux transports en... Voir plus

30 m²

1 pièce(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

76 kWh\/m2 par an

Etage

0

Dernier étage

Non

Nombre étages

6

Neuf - Ancien

Récent

Type Chauffage

Collectif avec compteur individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Année construction

2018

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Nb Lots Copropriété

24

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Charges annuelles (ALUR)

1125 €

Bilan énergétique

Note : C

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 76 kWh /m².an

émissions (gaz à effet de serre) 17* kg CO₂/m².an

Note : C

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

17 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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Appartement 3 pièces 50 m² 11

ROMAINVILLE 93230

Votre agence Guy Hoquet Romainville vous propose en EXCLUSIVITÉ deux appartements vacants, situés au dernier étage d’un petit immeuble, idéalement placé à quelques pas du métro Carnot.

Ces deux logements, juridiquement indissociables, peuvent néanmoins être exploités séparément. Ils offrent un revenu locatif annuel estimé à 13 068 € hors charges, conforme à l’encadrement des loyers en vigueur.

Ils se composent comme suit :

Studio de 19,02 m² (Loi Carrez) : entrée avec rangements, pièce de vie, kitchenette, salle d’eau avec WC.
2 pièces de 28,12 m² (Loi Carrez) : entrée avec rangements, séjour avec cuisine ouverte, chambre, salle d’eau avec WC.

Avec une rentabilité estimée à environ 7 %, ce bien constitue une opportunité d’investissement attractive, alliant sécurité locative et potentiel patrimonial.

Il séduira aussi bien les investisseurs souhaitant développer leur portefeuille immobilier que les acquéreurs en quête d’un placement stratégique dans un secteur à fort dynamisme.

Une opportunité rare sur le marché, à découvrir sans tarder.

Logement à consommation énergétique excessive

Appartement 1 pièce 25 m² 10

ROMAINVILLE 93230

Votre agence GUY HOQUET Romainville vous propose en EXCLUSIVITÉ ce charmant studio de 25 m², situé dans une résidence récente répondant aux dernières normes RT 2020, à proximité immédiate du métro ligne 5 – Raymond Queneau et du centre commercial Paddock.

Situé au 4ᵉ étage d'une résidence moderne de 8 étages avec toit terrasse accessible, ce studio fonctionnel se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée (plaque de cuisson et réfrigérateur), d'un coin nuit aménagé et d'une salle d'eau conforme aux normes PMR.

Vous profiterez également d'un magnifique toit terrasse partagé, offrant une vue dégagée sur la forêt de Romainville, Le Bourget et jusqu'à la Tour Eiffel.

L'emplacement est un véritable atout : à deux pas des commerces du Paddock, avec notamment l'ouverture récente de Grand Frais et l'arrivée prochaine de Picard, ainsi qu'un accès rapide au Canal de l'Ourcq et au métro.

Aux portes de Paris, ce studio constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.

Guy Hoquet ROMAINVILLE

7 Boulevard Henri Barbusse

93230 ROMAINVILLE

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Votre conseiller

Kadiatou Camara, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 19h00

Samedi

10h00 - 18h00

Dimanche

Ouvert uniquement sur rendez-vous