Votre agence Guy Hoquet vous propose en EXCLUSIVITÉ ce bien rare sur le marché : un magnifique duplex de 5 pièces, développant 121,78 m² Loi Carrez, idéalement situé à proximité immédiate du métro Hôpital-Montreuil (ligne 11).

Nichée au cœur d’un environnement verdoyant et paisible, face au parc Simone Veil, cette résidence récente de 2025, sécurisée et aux prestations modernes, offre un cadre de vie privilégié aux portes de Paris.

Situé au sein de cette copropriété de standing, ce bien aux volumes généreux séduit par sa luminosité, son calme et la qualité de son agencement.

Au rez-de-chaussée

Vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir. Cet espace s’ouvre sur deux agréables balcons, véritables prolongements extérieurs du séjour.

Une salle de bains avec WC complète ce niveau.

À l’étage

L’espace nuit se compose de quatre belles chambres, confortables et lumineuses, dont une bénéficiant d’un accès direct à une grande terrasse privative, véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Vous y trouverez également une salle d’eau avec WC.

Parfaitement optimisé, ce duplex offre également la possibilité d’être réaménagé en 6 pièces, selon vos besoins et vos projets de vie.

Idéal pour une famille en quête d’espace, de confort et de sérénité, ce bien bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.

Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Votre agence Guy Hoquet Romainville vous propose, au dernier étage d’une résidence calme, ce 2 pièces de 40 m² idéalement situé à proximité du métro Carnot à Romainville.

L’appartement, lumineux et sans vis-à-vis, se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine aménagée, d’un séjour agréable, d’une chambre ainsi que d’une salle de bains.

Une cave vient compléter ce bien.

Vous apprécierez son calme, sa luminosité ainsi que sa proximité immédiate des commerces et des transports.

Une opportunité à saisir rapidement !

Logement à consommation énergétique excessive

**À vendre – Charmant 3 pièces au cœur du Pré-Saint-Gervais**

Découvrez ce bel appartement situé au premier étage d'une copropriété idéalement implantée au **Pré-Saint-Gervais (93310)**, au cœur du secteur recherché de la **Villa du Pré**. Il se compose de deux chambres confortables, d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine, ainsi que d'une salle de bains moderne, offrant un cadre de vie fonctionnel et chaleureux.

Son emplacement est un véritable atout. Vous bénéficierez d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Le quartier séduit par son ambiance conviviale et son esprit village, avec le marché de la mairie, ses commerces de proximité, ainsi que des enseignes telles que Monoprix, Naturalia et plusieurs épiceries fines.

Côté transports, l'appartement est parfaitement desservi : le tramway **T3b** (arrêt **Hôpital Robert-Debré**) est accessible en une dizaine de minutes à pied, la **ligne 11** du métro (station **Porte des Lilas**) se trouve à environ 15 minutes, et la **ligne 5** (station **Hoche**) est accessible en une vingtaine de minutes.

Un appartement idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement, dans une commune prisée aux portes de Paris.

**N'attendez plus pour venir le découvrir ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.**

Venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces non meublé, entièrement rénové avec des prestations de qualité, situé au 6ᵉ et dernier étage d'un immeuble ancien (sans ascenseur).

Baigné de lumière, il offre une vue panoramique imprenable sur les toits de Noisy-le-Sec, sans aucun vis-à-vis, dans un environnement calme et agréable.

Situé dans un quartier pavillonnaire recherché, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied de la gare RER ainsi que de l'ensemble des commerces, services et transports.

Ce bien conviendra parfaitement à une personne seule ou à un jeune couple souhaitant profiter d'un appartement alliant le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation récente et la proximité des transports.

Conditions d'étude des dossiers :
Revenus nets mensuels d'environ 3 fois le montant du loyer.
CDI hors période d'essai souhaité.
Dossier étudié conformément aux critères de la Garantie Loyers Impayés (GLI).
Les visites sont organisées exclusivement après réception et validation du dossier de candidature.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour transmettre votre dossier, nous vous invitons à nous contacter.

Votre agence Guy Hoquet Romainville vous propose en exclusivité ce charmant studio de 32,1 m², idéalement situé entre la place Carnot et la station Serge Gainsbourg.

Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée, calme et parfaitement entretenue, ce studio offre un cadre de vie agréable. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse donnant sur le jardin de la résidence, d'une cuisine équipée, rangements, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Les atouts du bien :

Résidence récente, sécurisée et de standing.
Environnement calme.
Appartement lumineux avec vue sur le jardin.
Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et des commodités.

Transports à proximité :

Métro ligne 11 – Romainville Carnot.
Métro ligne 11 – Serge Gainsbourg.
Bus : 145, 245, 301, 318 et 322.

Conditions de location :

Loyer : 880 € charges comprises.
Dépôt de garantie : 800 €.
Location vide.
Logement soumis à une Garantie Loyers Impayés (GLI) : revenus mensuels nets minimum de 2 600 €, sans garant.

Visites uniquement après étude et validation du dossier.

Votre agence GUY HOQUET ROMAINVILLE, vous propose en exclusivité, quai du Président Carnot, dans un immeuble de charme avec ascenseur, un appartement 3 pièces de 69,84 m² comprenant, entrée, séjour, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau, WC séparés, balcon et cave
Un cadre de vie privilégié en bord de Seine, à deux pas de Paris.

Conditions du bail :
Type de bail : Vide
Loyer mensuel HC : 1717 €
Loyer mensuel CC : 1837 €
Dépôt de garantie : 1717 €
Honoraires agence (TTC) : 1050 € (visite / dossier / acte / état des lieux)

Conditions d'éligibilité :
Garantie Loyers Impayés (GLI) : revenus minimum de 5500 € / mois pour le foyer (pas de garants)