L'ALLIANCE - Maison 256m² 11P 6C

LES PAVILLONS SOUS BOIS 93320
630 000 € *

* 630000 € honoraires inclus

600 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

Proposé par votre agence :

7 Boulevard Henri Barbusse

93230 ROMAINVILLE

Réf : 551
Votre agence Guy Hoquet Romainville vous propose, dans le secteur très prisé de l'Alliance, Allée Robert Estienne, une maison d'architecte traversante, sans vis-à-vis, construite sur 5 demi-étages. D'une surface de 256 m², sur un terrain de 455 m²,... Voir plus
256 m²
11 pièce(s)
6 chambre(s)
2 sdb
1 sde
1 parking(s)
L'ALLIANCE - Maison 256m² 11P 6C

Descriptif

Réf : 551
Votre agence Guy Hoquet Romainville vous propose, dans le secteur très prisé de l'Alliance, Allée Robert Estienne, une maison d'architecte traversante, sans vis-à-vis, construite sur 5 demi-étages. D'une surface de 256 m², sur un terrain de 455 m²,... Voir plus
256 m²
11 pièce(s)
6 chambre(s)
2 sdb
1 sde
1 parking(s)

Fiche technique du bien

Lotissement
Non
Nombre étages
5
Bien en copropriété
Non
Vis-à-vis
Non
Salle(s) de bains
2
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Exposition Séjour
OUEST-SUD
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz
Nombre de caves
1
Nombre de terrasse
1
Type de Stationnement
Exterieur_Couvert
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Date ERP
01/02/2025
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
161 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 161 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 35* kg CO₂/m².an
Note : D
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
35 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3290€ et 4510€ au 02/01/2025

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La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Profitez également d'un séjour lumineux exposé EST - OUEST, agrémenté d'une cheminée à insert, idéal pour des moments conviviaux.

Le confort est au rendez-vous grâce à un chauffage au gaz et à l'eau chaude également produite par ce mode de chauffage. La maison dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC, pour un quotidien facilité.

À l'extérieur, vous apprécierez le jardin de 400 m², idéal pour les activités en plein air. La maison est en très bon état, construite en pierre avec des fenêtres en aluminium double vitrage et des volets roulants électriques.

Pour votre stationnement, un garage double et plusieurs places de parking sont à votre disposition. Vous pourrez également profiter de deux balcons et d'une terrasse pour vos moments de détente.

Localisée à seulement 10 minutes à pied de la station de tramway Les Pavillons sous Bois et à proximité de plusieurs écoles, crèches et parcs, cette maison est parfaitement desservie. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception dans un cadre de vie agréable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
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L'intérieur de la maison présente une cuisine semi-ouverte aménagée, un séjour lumineux exposé Sud-Nord, et un chaleureux insert de cheminée pour des soirées conviviales. Le confort est assuré grâce à un chauffage au gaz par radiateurs et une chaudière pour l'eau chaude. Vous trouverez également une salle de bain, une salle d'eau et 3 WC, le tout dans un cadre calme et agréable.

Cette maison, construite en 1970, nécessite un léger rafraîchissement, mais offre un grand potentiel avec son standing élevé et ses fenêtres en bois double vitrage. Profitez d'un garage double, d'une terrasse, d'une cave et d'un sous-sol.

Localisée à seulement 6 minutes à pied des arrêts de tramway Gargan et Les Pavillons sous Bois, et à 1 km des commerces, cette maison est idéalement située. Les écoles, dont le Collège Alliance et l'École primaire Robillard, sont accessibles en seulement 3 minutes.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère dans un quartier prisé. Contactez l'agence Guy Hoquet PAVILLONS SOUS BOIS pour organiser une visite.

7 Boulevard Henri Barbusse

93230 ROMAINVILLE

Guy Hoquet
Collaborateur Jérémie LEVY

Votre conseiller

Jérémie LEVY, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
09h00 - 19h00
Mardi
09h00 - 19h00
Mercredi
09h00 - 19h00
Jeudi
09h00 - 19h00
Vendredi
09h00 - 19h00
Samedi
10h00 - 18h00
Dimanche
Ouvert uniquement sur rendez-vous