Appartement à vendre de 5 pièces de 132 m²

Trouver un appartement familial avec de vrais volumes aux Lilas est toujours un défi, mais dénicher un dernier étage de 150 m² sur la rue principale, c'est carrément exceptionnel. C'est le genre de bien qui rappelle pourquoi on aime tant ce métier : l'excitation de pousser la porte d'un lieu unique.

Ce qui marque dès l'entrée, c'est l'espace et la lumière. Imaginez une pièce de vie traversante de 60 m² (un séjour baigné de soleil de 40 m² prolongé par une cuisine ouverte de 21 m²), exposée plein Sud. Le coup de coeur se poursuit à l'extérieur avec un balcon de plus de 8 m² et une loggia de 5 m², parfaits pour s'aérer.

Côté nuit, la configuration est idéale pour une vie de famille harmonieuse : 4 belles chambres (deux au sud, deux au nord), une salle de bain et une salle d'eau pour éviter les embouteillages du matin.

Le tout se trouve dans une copropriété très récente (2014), impeccable et sécurisée. Et parce qu'on est sur l'artère principale des Lilas, le vrai luxe se cache aussi en sous-sol : l'appartement est vendu avec trois emplacements de stationnement. Un argument rare dans le secteur !

Une opportunité unique pour une famille qui souhaite poser ses valises au coeur de notre chère commune, sans faire de compromis sur l'espace.

Si vous souhaitez en savoir plus ou échanger sur ce projet, nos portes vous sont grandes ouvertes à l'agence !

Votre agence Guy Hoquet Romainville vous propose idéalement situé aux Lilas, au pied du métro et à proximité immédiate de Serge Gainsbourg, dans un quartier recherché à l'esprit village, ce loft esprit new yorkais d'exception prend place au dernier étage d'un immeuble des années 2000.

Niché au 2e et dernier étage avec ascenseur, ce bien rare développe 132 m² dont 120 m² au sol (117,22 m² Carrez) et une véranda de 15 m², entièrement repensé par un architecte pour conjuguer caractère industriel, volumes généreux et confort contemporain.

L'entrée s'ouvre sur une spectaculaire pièce de vie de 55 m², sublimée par une hauteur sous plafond de 3,40 mètres. Aménagée en salon et salle à manger, elle bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à ses nombreux ouvrants et à son exposition Ouest. Une cuisine semi-ouverte, élégante et fonctionnelle, prolonge harmonieusement cet espace de réception.

L'espace nuit, parfaitement agencé, propose trois chambres confortables, dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bains avec WC, un dressing/buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent cet ensemble pensé pour une vie de famille fluide et confortable.

À l'étage, accessible par un escalier privatif intérieur, une véranda, l'atout majeur du bien : un magnifique rooftop paysagé. Véritable pièce de vie à ciel ouvert, cet espace exceptionnel, entièrement aménagé et végétalisé, offre une vue panoramique à 360°, sans vis-à-vis et dans un calme absolu. Exploitable en toutes saisons, il constitue un lieu idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre unique.

Un box spacieux en sous-sol complète ce bien rare à la vente, soumis au statut de la copropriété.

À proximité immédiate des commerces, transports et commodités, ce loft familial séduit par son architecture singulière, ses prestations haut de gamme et son extérieur exceptionnel.