Achat LES LILAS 93260

Achat LES LILAS 93260

A VENDRE - DUPLEX - BELVEDERE LIMITE LES LILAS

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A VENDRE - DUPLEX - BELVEDERE LIMITE LES LILAS

+11

A VENDRE - DUPLEX - BELVEDERE LIMITE LES LILAS

LES LILAS 93260

485 000 € *

* 485000 € honoraires inclus

472 500 € Hors Honoraires

Honoraires : 2.65% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet ROMAINVILLE

7 Boulevard Henri Barbusse

93230 ROMAINVILLE

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Réf : 1106

Dans le quartier recherché du Belvédère, à la limite des Lilas, votre agence Guy Hoquet vous propose en exclusivité ce bien atypique, bénéficiant d'une entrée totalement indépendante et d'une agréable terrasse. Développant 78,34 m² de surface tota... Voir plus

78.34 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

A VENDRE - DUPLEX - BELVEDERE LIMITE LES LILAS

Descriptif

Réf : 1106

Dans le quartier recherché du Belvédère, à la limite des Lilas, votre agence Guy Hoquet vous propose en exclusivité ce bien atypique, bénéficiant d'une entrée totalement indépendante et d'une agréable terrasse. Développant 78,34 m² de surface tota... Voir plus

78.34 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Nombre étages

2

Accès Bus

5 min

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

4

Charges annuelles (ALUR)

200 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Amenagée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Eau chaude

Chauffe eau

Nombre de terrasse

1

Sous-sol

Oui

Date ERP

25/06/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

189 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 189 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 37* kg CO₂/m².an

Note : D

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

37 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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Visite 3D immersive

Appartement 3 pièces 63.55 m² 9

LES LILAS 93260

À seulement 5 minutes à pied du métro Mairie des Lilas (ligne 11), à proximité immédiate des commerces et à deux pas du parc Lucie Aubrac, découvrez ce charmant trois pièces niché au 3ème étage d'une résidence moderne et sécurisée, construite en 2013 avec ascenseur.
L'appartement, baigné de lumière et particulièrement calme, offre une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie convivial, avec un séjour ouvrant sur un agréable balcon exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, prolonge naturellement le séjour.

La partie nuit se compose de deux chambres avec rangements intégrés, dont l'une bénéficie d'un accès direct au balcon. Une salle d'eau moderne et des toilettes indépendants complètent l'ensemble.

Un emplacement de parking en sous-sol est proposé en supplément (15 000 € FAI).

Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 3 019 €, comprenant le chauffage collectif au gaz, l'eau et l'entretien des parties communes.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, praticité et qualité de vie. À visiter sans tarder.

Une visite virtuelle est disponible sur simple demande à l'agence.

Appartement 3 pièces 62.97 m² 8

LES LILAS 93260

À 600 m du métro Mairie des Lilas, GUY HOQUET LES LILAS (93260), vous présente un duplex traversant de 63 m² loi Carrez, situé aux 2 ème et 3 ème (dernier) étages, surface au sol de 76 m2 , d'une copropriété de 5 lots d'habitation gérée en syndic bénévole.
Appartement 3 pièces comprenant un séjour salle à manger de 31m2 avec cheminée, offrant une belle vue dégagée, une salle à manger, une cuisine, une chambres, un espace bureau de 14 m2 carrez + 6 m2 au sol, deux salles d'eau (une par niveau) et un toilette.
Chauffage individuel gaz datant de 2022.
Quartier pavillonnaire calme, à proximité des commerces, des parcs et des transports.

Appartement 3 pièces 76 m² 14

LES LILAS 93260

Votre agence Guy Hoquet Romainville vous propose en exclusivité, aux Lilas, dans une rue à sens unique et à proximité immédiate du métro Mairie des Lilas, un appartement 3 pièces de 76 m² situé au rez-de-jardin d'une petite résidence parfaitement entretenue.
Ce bien sans aucun travaux à prévoir, offrant une excellente optimisation des espaces, se compose d'une entrée, rangements, d'un vaste séjour lumineux et traversant ouvrant sur deux espaces extérieurs privatifs sans vis-à-vis, d'une cuisine dînatoire, d'une chambre, d'un espace bureau, ainsi que d'une salle d'eau et WC séparé.
Il est possible de créer facilement une seconde chambre selon vos besoins.
Une grande cave en sous-sol complète ce bien.
Appartement calme, ensoleillé et rare sur le secteur ? à visiter sans tarder !

Appartement 3 pièces 72 m² 11

LES LILAS 93260

Votre agence Guy Hoquet Romainville vous propose ce magnifique DUPLEX esprit LOFT situé dans le secteur pavillonnaire très recherché des Lilas, au calme d'une rue à sens unique, au sein d'une belle résidence récente, sécurisée, parfaitement entretenue et encore sous GARANTIE DÉCENNALE.

Ce bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec rangements, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un dressing et d'un WC indépendant.
À l'étage, vous découvrirez un vaste séjour avec cuisine ouverte donnant sur de grandes baies vitrées, ainsi qu'une pièce indépendante.
Possibilité de créer une seconde chambre.

L'appartement bénéficie également de l'accès à un local vélos sécurisé équipé de prises électriques.
Une place de parking peut être acquise en supplément.

Idéalement situé à proximité immédiate des commodités telles que Métro, la place du marché et les boulangeries, ce bien rare et recherché aux Lilas constitue une opportunité à ne pas manquer.

Guy Hoquet ROMAINVILLE

7 Boulevard Henri Barbusse

93230 ROMAINVILLE

Afficher le numéro Nos honoraires

Votre conseiller

Ines Kherif, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 19h00

Samedi

10h00 - 18h00

Dimanche

Ouvert uniquement sur rendez-vous