Achat LES LILAS 93260

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A VENDRE - LE PRE SAINT GERVAIS

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+11

A VENDRE - LE PRE SAINT GERVAIS

LES LILAS 93260

490 000 € *

* 490000 € honoraires inclus

475 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 3.16% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet ROMAINVILLE

7 Boulevard Henri Barbusse

93230 ROMAINVILLE

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Réf : 786

Votre agence Guy Hoquet vous propose en exclusivité, dans le quartier prisé du Belvédère, à la limite des Lilas, une charmante maison de ville de 78,34 m² de surface totale, dont 60,25 m² en loi Carrez. Élevée sur deux niveaux, cette maison se compo... Voir plus

78.34 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

A VENDRE - LE PRE SAINT GERVAIS

Descriptif

Réf : 786

Votre agence Guy Hoquet vous propose en exclusivité, dans le quartier prisé du Belvédère, à la limite des Lilas, une charmante maison de ville de 78,34 m² de surface totale, dont 60,25 m² en loi Carrez. Élevée sur deux niveaux, cette maison se compo... Voir plus

78.34 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Nombre étages

2

Accès Bus

5 min

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

4

Charges annuelles (ALUR)

200 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

absenceSyndic

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Amenagée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Eau chaude

Chauffe eau

Nombre de terrasse

1

Sous-sol

Oui

Date ERP

25/06/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

189 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 189 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 37* kg CO₂/m².an

Note : D

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

37 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

Découvrez d’autres biens dans le quartier

Appartement 4 pièces 84.49 m² 13

LES LILAS 93260

Guy Hoquet Belleville vous propose à la vente un appartement familial situé au pied de la Mairie des Lilas et des commerces, au quatrième étage d'un immeuble ancien.
Composé de quatre pièces ce bien est distribué comme suit: une entrée, un séjour, une salle à manger, deux chambres, une cuisine séparée, une salle de bains, un W.C séparé et un dressing.
Son plan offre plusieurs possibilités de reconfiguration, notamment l'ajout d'une chambre (deux options possibles).
Une cave est inclus dans le prix de vente, possibilité d'acquérir un box en sus à deux minutes à pieds.
Julien BELLANGER, agent commercial, RSAC ADC75012024000003144

Visite 3D immersive

Appartement 3 pièces 63.55 m² 8

LES LILAS 93260

À seulement 5 minutes à pied du métro Mairie des Lilas (ligne 11), à proximité immédiate des commerces et à deux pas du parc Lucie Aubrac, découvrez ce charmant trois pièces niché au 3ème étage d'une résidence moderne et sécurisée, construite en 2013 avec ascenseur.
L'appartement, baigné de lumière et particulièrement calme, offre une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie convivial, avec un séjour ouvrant sur un agréable balcon exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, prolonge naturellement le séjour.

La partie nuit se compose de deux chambres avec rangements intégrés, dont l'une bénéficie d'un accès direct au balcon. Une salle d'eau moderne et des toilettes indépendants complètent l'ensemble.

Un emplacement de parking en sous-sol est proposé en supplément (15 000 € FAI).

Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 3 019 €, comprenant le chauffage collectif au gaz, l'eau et l'entretien des parties communes.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, praticité et qualité de vie. À visiter sans tarder.

Une visite virtuelle est disponible sur simple demande à l'agence.

Guy Hoquet ROMAINVILLE

7 Boulevard Henri Barbusse

93230 ROMAINVILLE

Votre conseiller

Jérémie LEVY, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 19h00

Samedi

10h00 - 18h00

Dimanche

Ouvert uniquement sur rendez-vous