Appartement Le Pre Saint Gervais 2 pièces 36 m2

UNIQUEMENT INVESTISSEURS ! SITUATION EXCEPTIONNELLE au Coeur de Paris - La résidence de Tourisme 4 étoiles se trouve à 10 minutes à pieds de la Tour Eiffel / Champs de Mars. Nous vous proposons à la vente ce beau studio de 23m², destiné aux investisseurs. Il se situé au 24ème étage sur 36, offrant une vue dégagée sur les Toits de Paris. Beau produit investisseur offrant une rentabilité très intéressante. Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter. Simulation sur Mesure offerte !

"Optimisez vos investissements immobiliers tout en bénéficiant d'avantages fiscaux ! Découvrez nos opportunités sur mesure pour investisseurs avisés et adeptes de la défiscalisation."

75015 GEORGES BRASSENS - 2 PIÈCES 33 m²

Guy Hoquet l'Immobilier - Paris 15 Convention vous propose ce joli deux pièces de 33 m², en excellent état, situé dans un immeuble ancien bien entretenu datant de 1907.

L'appartement, situé au rez-de-chaussée, bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Est et d'un agencement optimisé sans perte d'espace.

Il se compose de :

Une entrée,
Une pièce de vie lumineuse exposée Est,
Une cuisine séparée, aménagée et équipée,
Une chambre au calme, bien distincte de l'espace de vie,
Une salle d'eau avec WC.

L'ensemble est en très bon état général, permettant une installation immédiate sans travaux. La distribution des pièces assure une séparation agréable entre les espaces jour et nuit, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. Les volumes sont bien proportionnés et chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de praticité, avec des possibilités de rangements supplémentaires selon vos besoins.

Ce bien représente également une opportunité d'investissement particulièrement attractive, avec un taux de rentabilité estimé à 6,4 % par an, grâce à sa localisation recherchée à proximité du parc Georges Brassens, des commerces et des transports. Le quartier, apprécié pour son ambiance de village, sa vie de quartier dynamique et ses nombreux marchés, garantit une forte demande locative et une valorisation pérenne du bien dans le temps.

La copropriété, à taille humaine, est bien entretenue et offre un cadre de vie agréable et sécurisé. Vous profiterez d'un environnement calme tout en étant à quelques minutes à pied des commodités du quotidien.

Une cave en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de stockage appréciable.

Appartement à visiter sans tarder !
(3,85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur)

Copropriété de 17 lots (dont 9 lots d'habitation) ? Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 1 800 €

Idéalement situé à proximité du métro Convention, l'agence GUY HOQUET CONVENTION vous propose un Studio de plus de 35m² (Loi carrez) au 3ème étage d'une résidence Senior proposant services et accès PMR.

Il se compose d'une entrée avec toilettes séparées, cuisine indépendante, une grande pièce de vie de 19m2 desservie par un balcon exposé plein Ouest sur le parc de la résidence, sans vis à vis , une penderie intégrale et une salle de bain.

Les volumes permettent un aménagement optimal de l'appartement avec possibilité de création de dressing, cuisine ouverte, et partie nuit séparée.

Une cave complète ce bien.

Une place de parking est disponible en sus.

DPE en cours / D minimum

La résidence ARCADIE propose diverses aides et soins à domicile, restaurant, lounge, salle de jeux, bibliothèque, chorale, salon de coiffure etc...

Découvrez ce deux pièces, idéalement situé à Paris, dans le quartier animé de Pernety. D'une surface de 22,12 m², cet appartement situé au 1er étage d'un immeuble construit en 1850 offre un cadre de vie agréable et calme. Il comprend une chambre, une salle d'eau et un WC. La cuisine est équipée d'une kitchenette. Le chauffage est électrique avec des radiateurs, et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique. La hauteur sous plafond est de 2,50 m, apportant une belle luminosité à l'espace.

L'appartement est sécurisé grâce à un digicode et bénéficie de la fibre optique pour un accès Internet rapide.

Situé à proximité de plusieurs supérettes et des transports : ligne 13, station Pernety à 3 minutes, ou la gare Montparnasse à 10 minutes à pied.

Prix de vente : 250 000 € Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet PARIS 14 PLAISANCE PERNETY.

Studio lumineux au dernier étage ? Exclusivité Guy Hoquet
Situé au 6 et dernier étage d'un immeuble de caractère construit en 1915, ce charmant studio de 27 m² séduit par sa luminosité et son atmosphère paisible.

En bon état général, il se compose d'une kitchenette fonctionnelle, d'une salle d'eau avec WC séparé, et bénéficie d'une grande cave privative, idéale pour le rangement.
Côté confort, le bien est équipé de double vitrage, d'un ballon d'eau chaude, et d'un accès sécurisé par digicode. La connexion ADSL et fibre optique est également disponible.
Son emplacement privilégié vous offre un quotidien pratique et agréable, avec de nombreux commerces, restaurants, boulangeries, pharmacies et espaces verts à proximité immédiate.
Ce studio est parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif.

Exclusivité Guy Hoquet Paris 14 ? Plaisance Pernety

Ne laissez pas passer cette opportunité !

Contactez?nous dès aujourd'hui au 01 81 69 77 20

Idéal investisseur, Paris 17e - Studio 23,38 m² - Plaine Monceau / Ternes - Vendu loué
Au 4e étage d'un immeuble bien entretenu, studio de 23,38 m² comprenant une entrée, un séjour, une cuisine séparée, une salle de bain, des WC indépendants, un grand placard et une cave.

Vue dégagée sur rue. Quartier recherché, à proximité immédiate du Metro Ternes et des lignes de métro 2 et 3.ainsi que du RER C
Vendu loué à une locataire sérieuse -
Loyer : 836 € / mois hors charges. DPE : G facilement améliorable à peu de frais

Guy Hoquet Belleville vous propose au métro Télégraphe, dans une résidence 2011 sécurisée de bon standing, ce Studio de 32,88 m² loi Carrez situé au Rdc intérieur à la copropriété. Composé d'une entrée avec placard, une salle de bains avec wc et emplacement de lave linge, une pièce de vie d'environ 22 m² avec cuisine ouverte aménagée et coin repas, il offre une hauteur sous plafond de 2,75m, parquet et carrelage au sol, fenêtres double vitrage avec volets roulants, chauffage individuel électrique et eau chaude par ballon. Copropriété de 176 Lots. Charges courantes annuelles 832 €. Stephane Gaillard, Agent commercial RSAC Paris 392634184.

Exclusivité Guy Hoquet Goncourt - quartier Belleville/Goncourt, Paris 11ème:
Au 1er et dernier étage d'un petit immeuble sur cour, découvrez ce 2 pièces de 28,50m2 pondérés ( 27,53m2 Carrez) en très bon état avec une terrasse partagée avec l'autre appartement du bâtiment.
Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée équipée, une chambre et une salle d'eau avec wc.
Une terrasse partagée, un débarras de 2m2 et une grande cave complètent le bien.
Ses atouts : Calme, lumineux, agencement idéal, usage d'une terrasse, DPE facilement améliorable en E ou D, en très bon état général (entièrement refait il y a 6 ans), quartier recherché à 10min à pied de République/Canal Saint Martin/parc des Buttes Chaumont.
Contactez-nous pour plus d'informations ou convenir rapidement d'une visite !
(photos réelles mais meublé avec ia )

EN EXCLUSIVITÉ, GUY HOQUET JULES JOFFRIN est ravie de vous proposer:

Situé au coeur du quartier vivant et recherché du Village Ramey à Montmartre, au 5ème étage d'un bel immeuble ancien de six niveaux, venez découvrir ce studio coup de coeur de 23,45 m² entièrement rénové et idéalement agencé.

Ses atouts :

Exposition plein ouest offrant une belle luminosité

Vue dégagée sur les toits de Montmartre, Paris et le ciel

Calme absolu

Plein de charme

Idéal pour un primo-accédant, un pied-à-terre ou un investissement locatif !

Il s'agit d'une vente longue. Le bien sera disponible à partir du 1er novembre.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite dans les meilleurs délais.

Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité ! Situé dans une copropriété saine et sécurisée (digicode, gardien), ce 2 pièces de 31,30 m² représente un placement patrimonial de qualité.

Points forts pour la location :

Localisation stratégique : Quartier vivant avec supermarchés, pharmacies et écoles au pied de l'immeuble.

Agencement optimisé : Appartement traversant, pas de perte d'espace. Cuisine ouvrable sur le séjour (US possible).

Confort : Chauffage central, double vitrage PVC, exposition Est, Ouest

Le bien est à rénover, aucun gros oeuvre à prévoirsur la copropriété ( ravalement et parties communes rénovés )

Situé au RDC, il convient également parfaitement à une profession libérale ou un pied-à-terre facile d'accès.