APPARTEMENT À VENDRE DE 1 PIÈCE DE 25,00 M²

Votre agence Guy Hoquet Romainville vous propose en EXCLUSIVITÉ deux appartements vacants, situés au dernier étage d’un petit immeuble, idéalement placé à quelques pas du métro Carnot.

Ces deux logements, juridiquement indissociables, peuvent néanmoins être exploités séparément. Ils offrent un revenu locatif annuel estimé à 13 068 € hors charges, conforme à l’encadrement des loyers en vigueur.

Ils se composent comme suit :

Studio de 19,02 m² (Loi Carrez) : entrée avec rangements, pièce de vie, kitchenette, salle d’eau avec WC.
2 pièces de 28,12 m² (Loi Carrez) : entrée avec rangements, séjour avec cuisine ouverte, chambre, salle d’eau avec WC.

Avec une rentabilité estimée à environ 7 %, ce bien constitue une opportunité d’investissement attractive, alliant sécurité locative et potentiel patrimonial.

Il séduira aussi bien les investisseurs souhaitant développer leur portefeuille immobilier que les acquéreurs en quête d’un placement stratégique dans un secteur à fort dynamisme.

Une opportunité rare sur le marché, à découvrir sans tarder.

Logement à consommation énergétique excessive

Votre agence Guy Hoquet Romainville vous propose en exclusivité ce charmant studio meublé de 27,01 m², avec terrasse et jardin privatif de 45 m², idéalement situé entre la place Carnot et le centre commercial Paddock.

Situé en rez-de-jardin d'une résidence récente, calme et bien entretenue, ce bien se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec espace séjour/nuit ouvrant directement sur le jardin, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Les atouts du bien :

Grand espace extérieur privatif, rare sur le secteur
Résidence récente et sécurisée
Environnement calme
Emplacement recherché