Achat ROMAINVILLE 93230

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Appartement Romainville 4 pièce(s) 75 m2

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+15

Appartement Romainville 4 pièce(s) 75 m2

ROMAINVILLE 93230

488 250 € *

* 488250 € honoraires inclus

465 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet ROMAINVILLE

7 Boulevard Henri Barbusse

93230 ROMAINVILLE

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Réf : 347

Votre agence Guy Hoquet Romainville vous propose, Idéalement situé dans un quartier recherché de Romainville, à seulement 3 minutes à pied du métro Place Carnot (ligne 11) et à proximité immédiate de la place du marché, de l'hypermarché et de toutes... Voir plus

75 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 parking(s)

Appartement Romainville 4 pièce(s) 75 m2

Descriptif

Réf : 347

Votre agence Guy Hoquet Romainville vous propose, Idéalement situé dans un quartier recherché de Romainville, à seulement 3 minutes à pied du métro Place Carnot (ligne 11) et à proximité immédiate de la place du marché, de l'hypermarché et de toutes... Voir plus

75 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Etage

1

Nombre étages

1

Dernier étage

Oui

Distance Train

3 km

Accès Bus

1 min

Accès RER

15 min

Accès tramway

4 min

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

15 min

Charges forfaitaires

181 €

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

30

Charges annuelles (ALUR)

2100 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Indépendante

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiants

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Excellent

Nombre de terrasse

1

Type de Stationnement

Sous-Sol

Nombre places parking

1

Digicode

Oui

Date ERP

20/03/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

78 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : C

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 78 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 5* kg CO₂/m².an

Note : A

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

5 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard de 1400€ au 04/02/2025 Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1070€ et 1480€ au 04/02/2025

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EXCLUSIVITE - Appartement terrasse à Romainville de 3 pièces 61.3 m2 composé d'une entrée, séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse avec vue imprenable et un balcon, 2 chambres, une salle de bains, WC séparés. Cet appartement très lumineux et au calme est situé au dernier étage d'un petit immeuble de 29 Appartements. Cave.
Metro 11 Romainville- Carnot à 7 mn à pied.
Coup de coeur assuré.

Visite 3D immersive

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ROMAINVILLE 93230

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L'intérieur, divisé en espace jour et nuit par une porte et un dégagement, se compose d'une cuisine ouverte équipée, d'un double séjour - salle à manger donnant sur la terrasse, de trois chambres avec rangements, d'une grande salle d'eau et de WC séparés - coin buanderie.

L'appartement bénéficie également d'une double entrée via une sente privative arborée, ajoutant une touche de charme et d'exclusivité à ce bien.

Une place de parking privée complète l'appartement.

Sa situation est idéale : à seulement 5 minutes à pied de la station de métro Carnot et au pied des arrêts de bus, vous êtes parfaitement connecté au reste de la ville tout en profitant d'un environnement calme et sécurisé, parfait pour une famille.

Son DPE C assure un grand confort thermique pour les années à venir.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 680€ et la taxe foncière 2024 à 2 173€.

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Possibilité de créer une 3e chambre.
Appartement RARE, calme, ensoleillé et offrant une belle vue dégagée
Possibilité de parking en sous-sol sécurisé
Un véritable coup de coeur à ne pas manquer !

Guy Hoquet ROMAINVILLE

7 Boulevard Henri Barbusse

93230 ROMAINVILLE

Votre conseiller

Jérémie LEVY, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

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Les horaires

Lundi

09h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 19h00

Samedi

10h00 - 18h00

Dimanche

Ouvert uniquement sur rendez-vous