Achat LES LILAS 93260

Achat LES LILAS 93260

APPARTEMENT A VENDRE - ROMAINVILLE SERGE GAINSBOURG - 38m²

APPARTEMENT A VENDRE - ROMAINVILLE SERGE GAINSBOURG - 38m²

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APPARTEMENT A VENDRE - ROMAINVILLE SERGE GAINSBOURG - 38m²

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APPARTEMENT A VENDRE - ROMAINVILLE SERGE GAINSBOURG - 38m²

LES LILAS 93260

283 000 € *

* 283000 € honoraires inclus

273 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 3.66% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet ROMAINVILLE

7 Boulevard Henri Barbusse

93230 ROMAINVILLE

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Réf : 614

Votre agence Guy Hoquet Romainville vous propose en exclusivité, à quelques pas du métro SERGE GAINSBOURG, un 2 pièces dans la résidence très recherchée RESPIRO. Cet appartement sans vis-à-vis, ni travaux à prévoir de 38,6m2 situé au premier étage e... Voir plus

40 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

APPARTEMENT A VENDRE - ROMAINVILLE SERGE GAINSBOURG - 38m²

Descriptif

Réf : 614

Votre agence Guy Hoquet Romainville vous propose en exclusivité, à quelques pas du métro SERGE GAINSBOURG, un 2 pièces dans la résidence très recherchée RESPIRO. Cet appartement sans vis-à-vis, ni travaux à prévoir de 38,6m2 situé au premier étage e... Voir plus

40 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Nord-est

Etage

1

Nombre étages

3

Dernier étage

Non

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

9

Charges annuelles (ALUR)

1100 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Jardin

Oui

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Ouverte Aménagée

Exposition Séjour

NORD-EST

Type Chauffage

Collectif

Nombre de balcons

1

Nombre places parking

1

Date ERP

05/08/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

206 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 206 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 6* kg CO₂/m².an

Note : A

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

6 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 680€ et 960€ au 08/01/2025

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Le quartier

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Appartement 2 pièces 34.48 m² 8

LES LILAS 93260

GUY HOQUET LES LILAS (93260) vous propose ce charmant deux pièces avec balcon filant. Situé à seulement 8 minutes du métro Maire-des-Lilas (ligne11), découvrez ce bel appartement 2 pièces de 34 m2, niché au 5ème et dernier étage.
Ce bien lumineux et parfaitement agencé se compose de :
- une entrée desservant les différentes pièces avec un placard.
- un séjour chaleureux ouvrant sur le balcon
- une cuisine ouverte sur le séjour aménagée et entièrement équipée.
- une chambre
- une salle de bains fonctionnelle
- des toilettes séparées
L'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à son étage élevée et ses grandes ouvertures. Le balcon filant permet de profiter d'un extérieur agréable accessible depuis plusieurs pièces.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre, proximité immédiate des commerces, des transports et à quelques pas du parc Lucie Aubrac.
A visiter sans tarder .

Visite 3D immersive

Appartement 1 pièce 34 m² 4

LES LILAS 93260

À deux pas de Paris, du métro et des commerces, découvrez ce studio au dernier étage d'une copropriété verdoyante, sécurisée et parfaitement entretenue.

Il se compose de :

Une entrée avec rangements

Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée

Une cuisine ouverte

Un coin nuit avec rangement

Une salle d'eau avec WC

Les + incontournables :
- Balcon avec VUE
- Cave
- Chauffage et eau chaude collectifs
- Présence d'un gardien
- Charges annuelles raisonnables '"all inclusive"

Idéal pour jeunes actifs, couples, investisseurs ou projets de regroupement familial.

* Prix du bien 265 000€ HONORAIRES AGENCE INCLUS *

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Guy Hoquet ROMAINVILLE

7 Boulevard Henri Barbusse

93230 ROMAINVILLE

Votre conseiller

Jérémie LEVY, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

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Les horaires

Lundi

09h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 19h00

Samedi

10h00 - 18h00

Dimanche

Ouvert uniquement sur rendez-vous